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在线咨询 2020-01-20
普通合伙企业和有限合伙企业有什么区别?
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普通合伙企业和有限合伙企业有什么区别?

律师回复您好!普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

在线咨询 2020-01-17
你好,我想了解一下,职工享受年休假的具体天数。
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你好,我想了解一下,职工享受年休假的具体天数。

律师回复您好!根据国家法律规定,职工享受带薪年休假的天数根据职工的累计工作年限确定,即员工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。同时,作为用人单位,其规定的年休假天数不得低于国家规定的标准。

在线咨询 2020-01-15
民事案件经法院调解后到期了对方还不还钱,我应该怎么办?又说春节前会给我,但又没有任何保障。
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民事案件经法院调解后到期了对方还不还钱,我应该怎么办?又说春节前会给我,但又没有任何保障。

律师回复您好!根据您的陈述,需要视具体情况判断。如经法院调解对方未按调解约定履行的,一般可向法院申请强制执行,主张您的权益。

在线咨询 2020-01-13
我与房屋出卖人签订房屋买卖合同后,出卖人又就该房屋与第三人恶意串通,签订合同并交付使用,我是否可以起诉至法院请求确认第二个合同无效?
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我与房屋出卖人签订房屋买卖合同后,出卖人又就该房屋与第三人恶意串通,签订合同并交付使用,我是否可以起诉至法院请求确认第二个合同无效?

律师回复您好!作为买受人,您需要证明出卖人与第三人是恶意串通。《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

在线咨询 2020-01-10
我家小孩才17岁还未成年呢,今天一早就被派出所的人来家把人带上手铐给带走了,说什么涉嫌犯罪,我们家属应该怎么办啊,能不能要求陪同?
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我家小孩才17岁还未成年呢,今天一早就被派出所的人来家把人带上手铐给带走了,说什么涉嫌犯罪,我们家属应该怎么办啊,能不能要求陪同?

律师回复您好!根据您的陈述,派出所对您家小孩采取的应该是拘传的强制措施,根据刑诉法的相关规定,对于未成年人刑事案件,在讯问的时候,应当通知未成年犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。建议您与派出所及时取得联系,了解最新情况。传唤、拘传持续的时间最长不得超过二十四小时。

在线咨询 2019-12-27
房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人可以怎么办?
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房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人可以怎么办?

律师回复您好!,房屋的买受人迟延交付房款的,出卖人可以先予催告,要求其履行合同,支付购房款,如果买受人在催告后3个月的合理期限内仍不支付,那么,出卖人可以请求解除合同。此外,解除权有一定的行使期限,出卖人也应当注意。

在线咨询 2019-12-24
与商品房预售方签订商品房预售合同,我需要注意些什么问题才签?
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与商品房预售方签订商品房预售合同,我需要注意些什么问题才签?

律师回复您好!根据《城市房地产管理法》第45条之具体规定,商品房预售需要符合相关条件。您需要了解预售方是否:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

在线咨询 2019-12-23
买受人如果发现已交付的房屋实际情况与销售广告不符,可以要求开发商承担违约责任吗?
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买受人如果发现已交付的房屋实际情况与销售广告不符,可以要求开发商承担违约责任吗?

律师回复您好!根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺,如果其对订立合同定价有重大影响,那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同,也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时,可以要求开发商承担违约责任。

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